フラット35金利とつなぎ融資のポイントは?

ご存じのように住宅ローンには利息がかかります。
実際にどのくらいの金額がかかるかと言うと、3000万円を金利1.
500%で35年間に渡って返済すると、利子が8.
616.
712円になります。
返済の計算方法は元本3000万円に対しての利息分と元本の返済の合計金額が月々の返済金額になります。
ですから、初回返済額は129.
561円になり、その内訳は利息分75.
205円、元本返済分54.
356円で、元本の残金が29.
945.
466円になります。
2ヶ月目はこの29.
945.
466円に対する利息分と元本返済分となっていくので、毎月の返済だけでは、なかなか効率よく元本を返済できません。
繰り上げ返済は、元本に対する返済なので効率よく元本を減額することができます。
仮に2ヶ月目で100万円を繰り上げ返済するだけで、7.
949.
055円に利息を減額することができるのです。